Балкон с выносом

Многие обладатели недвижимости не отказались бы расширить границы своих владений, поэтому выносное остекление балкона пользуется такой популярностью. Этот способ остекления позволяет увеличить полезное пространство, благодаря чему с минимальными затратами решается проблема нехватки места, и хозяева квартиры получают благоустроенный и просторный балкон.

Преимущества выноса балкона

На проведение перепланировки сегодня решаются многие владельцы квартир. Выполнение таких работ не только позволяет расширить имеющиеся в наличии площади, но и параллельно решить другие вопросы:

• улучшить инсоляцию за счет общего увеличения световых проемов;
• дополнительно утеплить балкон, так как для этих целей тоже появляется больше места в парапетной зоне;
• модернизировать и укрепить ветхие конструкции.

При грамотном использовании всех возможностей увеличение балкона позволяет превратить тесное помещение в небольшой зимний сад и даже компактный рабочий или учебный кабинет. Это особенно актуально для городов с дорогой жилой недвижимостью.

Способы расширения балконов

Сегодня существует несколько методик, которыми могут воспользоваться строители. Балкон с выносом представляет собой видоизмененную конструкцию, площадь которого была расширена разными способами:

1. Расширение по основанию плиты – самый эффективный, но трудный в исполнении вариант. Требует наращивания основания, а для этого порой приходится использовать сложные технологии. Зачастую именно для такого способа модернизации требуется разрешительная документация.


2. Расширение по подоконнику – способ, когда площадь плиты основания остается неизменной, а вынос конструкции осуществляется на уровне подоконника. По эффективности такая реконструкция проигрывает первому варианту, но благодаря относительной простоте исполнения пользуется высокой популярностью. После выполнения модернизации выносной конструкции таким способом нижняя часть балкона приобретает трапециевидную форму.


3. Бабочка – это технология, предусматривающая вынос конструкции на уровне подоконника. Такое расширение выполняется по боковым частям балкона за счет наращивания специальных треугольных ферм. На выходе получается помещение чем-то напоминающая эркерную конструкцию, подробнее о которой можно прочитать в обзоре на ОкнаТрейд. Несмотря на эффектный внешний вид такой способ не приобрел высокой популярности, поскольку является сложным в исполнении, но не решает проблему расширения площади балкона у основания плиты.

Независимо от выбранного варианта всегда необходимо обеспечить равномерное распределение нагрузки между всеми несущими элементами. Также категорически запрещено пренебрегать расчетной шириной выноса и заменять прокатный уголок арматурой или стальными пластинами.

Узаконивание перестройки балкона

Если расширение балкона выполняется более чем на 0,3 м по любой из сторон основания, на выполнение работ нужно обязательно получить разрешение. За ним нужно будет обращаться в городской отдел архитектуры. Процедура узаконивания состоит из нескольких этапов:

• получение разрешения по разработке проекта по изменению квартиры;
• заказ проекта в организации, имеющей лицензию;
• согласование готового проекта во всех необходимых инстанциях и управлении градостроительства;
• получение ордера, разрешающего перепланировку;
• непосредственное выполнение работ по расширению;
• прием объекта специальной комиссией, после которого выдается акт;
• внесение изменений в документы на недвижимость, которое выполняется в БТИ.

В виду того, что официальная перепланировка – слишком хлопотный во всех отношениях процесс, многие владельцы недвижимости игнорируют получение разрешения в муниципалитете. Такие самовольные действия грозят серьезными неприятностями. В лучшем случае могут возникнуть проблемы при изменении формы собственности на квартиру или представители власти обяжут вернуть за свой счет прежний вид балкону, а в худшем, если была неправильно рассчитана нагрузка, может произойти обрушение балкона, что чревато более серьезными последствиями.

Если расширяется балкон на первом этаже, и делается это с пристройкой фундамента, необходимо дополнительно получить земельный отвод. Также в ряде случаев при согласовании перепланировки с соседями, последние могут запросить материальную компенсацию.

Виды остекления выносных балконов

Остекление балкона с выносом выполняется на тех же основаниях, что и для обычных конструкций из ПВХ, дерева или алюминия. Если в процессе выполнения работ были соблюдены все необходимые технологии, каждый несущий узел конструкции способен выдержать до 450 кг. В зависимости от планов на расширенную площадь выбирается теплое или холодное остекление. При этом необходимо учитывать, что балкон с выносом по подоконнику может оказаться неспособным выдержать серьезную нагрузку. В таких случаях, если конструкция предусмотрительно не была усилена, рекомендуется устанавливать одинарное остекление.


В процессе выбора конструкции окон важно также правильно предусмотреть способ открывания. Хотя самой распространенной считается поворотно откидная система, специалисты рекомендуют установить раздвижные механизмы. Такое открывание окон считается оптимальным для помещений с ограниченной площадью, поскольку не требует места для распахивания створок. Можно также рассмотреть вариант установки безрамного остекления со складывающими створками. Однако эта конструкция подойдет только для тех случаев, когда не требуется обеспечение высокого уровня тепло- и звукоизоляции.

Поскольку такие выносные конструкции выступают вперед за пределы других балконов, необходимо сразу предусмотреть необходимость монтажа кровли.